3月31日，住房城鄉建設部發布國家標準《住宅項目規范》，編號為GB 55038-2025，自2025年5月1日起實施。

　　規范明確，?新建住宅建筑層高不低于3米，4層及以上住宅設置電梯；提高墻體和樓板隔聲性能，戶門、衛生間門的通行凈寬，陽臺等臨空處欄桿高度?；要求公共移動通信信號覆蓋到公共空間和電梯轎廂內，空調室外機安裝在專用平臺。

　　住建部指出，該規范為強制性工程建設規范，全部條文必須嚴格執行。現行工程建設標準中有關規定與該規范不一致的，以該規范的規定為準。現行國家標準《住宅建筑規范》GB 50368-2005和下列現行工程建設標準相關強制性條文同時廢止。

　　一、《建筑采光設計標準》GB 50033-2013第4.0.1條。

　　二、《住宅設計規范》GB 50096-2011第5.1.1、5.3.3、5.4.4、5.5.2、5.5.3、5.6.2、5.6.3、5.8.1、6.1.1、6.1.2、6.1.3、6.2.1、6.2.2、6.2.3、6.2.4、6.2.5、6.3.1、6.3.2、6.3.5、6.4.1、6.4.7、6.5.2、6.6.1、6.6.3、6.7.1、6.9.1、6.9.6、6.10.1、6.10.4、7.1.1、7.1.3、7.2.1、7.3.2、8.1.1、8.1.2、8.1.3、8.1.4（1、3、4）、8.1.7、8.2.1、8.2.2、8.2.6、8.2.10、8.2.11、8.2.12、8.3.3、8.3.6、8.4.1、8.4.3、8.4.4、8.5.3、8.7.3、8.7.4、8.7.5、8.7.9條（款）。

　　三、《民用建筑隔聲設計規范》GB 50118-2010第4.2.1、4.2.2、4.2.5條。

　　四、《住宅裝飾裝修工程施工規范》GB 50327-2001第3.1.3、3.1.7、3.2.2、4.1.1、4.3.4、4.3.6、4.3.7、10.1.6條。

　　五、《住宅信報箱工程技術規范》GB 50631-2010第1.0.3、3.0.1條。

　　六、《住宅建筑電氣設計規范》JGJ 242-2011第4.3.2、8.4.3、10.1.1、10.1.2條。

　　七、《住宅室內裝飾裝修設計規范》JGJ 367-2015第3.0.4、3.0.7條。

　　八、《城市居住區熱環境設計標準》JGJ 286-2013第4.1.1、4.2.1條。

　　住宅項目規范.pdf